1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市西区
36.7万円/㎡
前年比+7.3%
プレファランスコート弐番館
兵庫県神戸市西区王塚台七丁目
/ 西明石駅 徒歩30分
1996年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 70.32㎡の場合
相場
2,428万円
34.5万円/㎡
1,250
2,035
2,820
3,605
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,035万円〜2,820万円
28.9万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月23日
プレファランスコート弐番館
2,200万円（31.3万円/㎡）/ 2階 / 70.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 2,200万円 | 31.3万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 950万円 | 12.3万円 | 5階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/04 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/09 | アルファステイツ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅12分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアエスタ・ミオ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | - | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/13 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,150万円 | 24.8万円 | 86.55㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/23 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.55㎡ | 3LDK | 10階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/26 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅10分 | 2,495万円 | 30.6万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/19 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,580万円 | 24.1万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市西区では7.3%上昇しています。
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